Este miércoles se publicaron dos decretos nacionales correspondientes a la situación de la vivienda en el país.
El primero de ellos, el Decreto 1017/2024, implementó una nueva normativa sobre hipotecas, argumentando una revitalización del mercado inmobiliario, facilitando el acceso al crédito hipotecario y ofreciendo opciones innovadoras para quienes aspiran a adquirir una vivienda propia.
Este documento cuenta con la firma del presidente de la Nación, Javier Milei; el jefe de Gabinete, Guillermo Francos; y todo su staff de ministros.
El segundo es el Decreto 1018/2024, el cual disuelve el fondo fiduciario público Pro.Cre.Ar (Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar).
Este otro documento cuenta sólo con las rúbricas de Milei, Francos y el ministro de Economía de la Nación, Luis Caputo.
En Gálvez, el sueño de la casa propia se convirtió en utopía
En Gálvez fue en el año 2021 que se comenzaron las obras para la construcción de 39 unidades habitacionales del PROCREAR, específicamente, en la manzana ubicada entre calles Misiones, N. Rossi, E. Zeballos y G. Baigorria y cuya construcción se estima que hoy se encuentra en un 80%. En ese mismo predio, también se disponían de 13 lotes con servicio.
Dicho desarrollo urbanístico proyectado para nuestra ciudad, contó con 39 viviendas unifamiliares en dúplex, con una superficie total de 2.527 m2. La construcción de 38 viviendas de dos dormitorios (de 65 m2 c/u) y 1 vivienda de dos dormitorios apta para discapacitados, También, de 65 m2. El monto total del contrato firmado fue de $ 162.096.701,28. más IVA, haciendo, un promedio, por m2, de $ 64.145,90.- más IVA.
Hace un par de semanas, el Concejo Deliberante de Gálvez aprobó de forma unánime un proyecto de pedido de informe referido a la problemática habitacional por la que atraviesa nuestra ciudad, presentado por los concejales Martín Luna y Cecilia Ré y ante la consulta de Portal de Medios sobre el tema, el presidente del Concejo, Santiago Pestarini, sobre si hubo algún tipo de reclamos o pedidos para la finalización de estas obras, manifestó que se solicitó al Ejecutivo local continuar las gestiones, quienes nos comentaron que las mismas están iniciadas pero de Nación no hubo respuestas, estimándose que no se va a continuar con las obras de las 39 unidades habitacionales en el predio ubicado en la intersección de calles Nazareno Rossi y Misiones.
Un sueño de muchas familias que lamentablemente se va diluyendo, ante la cada vez más necesidad de unidades habitacionales.
¿Qué dice el decreto sobre el Procrear?
El DNU 1018/2024 indica que “el Ministerio de Economía celebrará con el Banco Hipotecario S.A. un contrato para la continuidad de la gestión de los créditos bajo las mismas condiciones de retribución establecidas en el contrato de Fideicomiso suscripto el 18 de julio de 2012”.
“Las obligaciones dinerarias pendientes de cumplimiento o las que surjan durante el proceso de liquidación serán canceladas con los fondos provenientes de la cobranza de los créditos otorgados bajo el contrato referido en el artículo 3°, o del producido de la enajenación de los bienes inmuebles, en la medida de su ingreso a las cuentas correspondientes, respetándose el orden de prelación previsto en el Contrato de Fideicomiso suscripto el 18 de julio de 2012”, expresa el documento.
Debajo, se indica que “si los respectivos inmuebles hubiesen sido aportados por Provincias o Municipios u otros, podrá acordarse su restitución total o parcial a favor del aportante de origen que se trate».
